Landschappelijk wonen

De uitstraling, de ruimte en de ligging… De Pals is echt een match als je zoekt naar een karakteristieke nieuwbouwwoning in een landelijke omgeving. Het woord ‘vrijstaand of twee onder één kap woning’ doet De Pals eigenlijk geen eer aan… het zijn villa’s in het groen.

In De Pals staan straks 4 prachtige halfvrijstaande villa's en 4 luxe vrijstaande villa's in verschillende typen. De woonoppervlakten lopen uiteen van circa 180 tot 200 m². Aan buitenruimte geen gebrek want je woont op een groot perceel van 450 m² tot 1300 m². Iedereen heeft ruimte voor 2 parkeerplaatsen op de oprit, dus naar een parkeerplek hoef je nooit op zoek.

De toegangsweg naar je woning is van jou en van je buren, samen worden jullie eigenaar van jullie eigen straat! De Pals is omgeven door groen en op de achtergrond hoor je de schaapjes en koeien, wat het gevoel van landelijk wonen benadrukt.

Kom straks stapvoets jullie straat in rijden en voel gelijk die ontspanning. Dit is thuis!

Locatie

Aan de Pals in Westervoort vind je dit kleinschalige nieuwbouwproject. Deze nieuwe plek in de wijk Emmerik ligt aan de westzijde van het dorp en is ruim opgezet en omgeven door groen.
Westervoort vormt samen met de gebieden van de gemeente Zevenaar, Duiven en Montferland de streek Liemers. Wie Westervoort bezoekt komt terecht in een stukje Nederland op de splitsing van de rivieren Rijn en IJssel. Het landschap tussen de rivieren is overweldigd mooi met haar uiterwaarden.
Het heeft een gunstige ligging ten opzichte van de A12 en het dorp heeft een treinstation. Westervoort heeft alle voorzieningen in de directe omgeving, zoals winkels, scholen, een winkelcentrum, sporthal, tennisbanen en een rijk verenigingsleven, zowel op sport – als cultuurgebied.

Lekker naar buiten

Loop de straat uit en je stapt zo de uiterwaarden in. Hier kun je naar hartenlust wandelen. Of pak de fiets en ga bevers spotten langs een van de vele oevers in het mooie landschap.

Klaar voor de toekomst

De woningen hebben het karakter van een luxe schuurwoning en zijn verder helemaal van nu. Gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van de laatste technieken op het gebied van verwarmen en koelen. Elk huis krijgt een warmtepomp. Het resultaat is een heel comfortabel, energiezuinig en duurzaam huis waarmee je klaar bent voor de toekomst.

Kavel 1

Kavel 1 en 2 liggen aan de straat De Pals en de toegangsweg. Deze unieke twee onder één kap woning is gelegen op een kavel van maar liefst 620 m2. Deze ruime twee onder één kap woning heeft een robuuste uitstraling en biedt volop ruimte voor een groot gezin. De inpandige berging en bijkeuken zijn ideaal en bieden veel comfort en praktische ruimte. Deze woning biedt verder een oppervlakte van circa 180 m2, grote woonkeuken en heerlijke woonkamer op de begane grond. Op de verdieping zijn 4 slaapkamers en een badkamer gelegen. De vliering zorgt voor een praktische opbergruimte.  De vide in het hart van de woning zorgt voor een rijke uitstraling en volop ruimte beleving in de entree. Door de vele raampartijen rondom het huis is er erg veel lichtinval.  

 

Woonoppervlakte: 180 m²

Aantal slaapkamers: 4

Kavel 2

De andere helft van deze unieke twee onder één kap woning is gelegen op een kavel van maar liefst 567 m2. Deze ruime twee onder één kap woning heeft dezelfde robuuste uitstraling en biedt volop ruimte voor een groot gezin. De inpandige berging en bijkeuken zijn ideaal en bieden veel comfort en praktische ruimte. Deze woning biedt verder een oppervlakte van circa 180 m2, grote woonkeuken en heerlijke woonkamer op de begane grond. Op de verdieping zijn 4 slaapkamers en een badkamer gelegen. De vliering zorgt voor een praktische opbergruimte.  De vide in het hart van de woning zorgt voor een rijke uitstraling en volop ruimte beleving in de entree. Door de vele raampartijen rondom het huis is er erg veel lichtinval. 

 

Woonoppervlakte: 180 m²

Aantal slaapkamers: 4

Kavel 3

De eerste vrijstaande woning van het plan!

Deze vrijstaande woning met grote overstekken, gebruik van diverse materialen en fraaie dakconstructie maken deze woning tot een fraaie landelijke en toch moderne woning. De woning ligt op de hoek van De Pals en de toegangsweg van het project en is gelegen op een riant perceel van maar liefst circa 1133 m². De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 200 m2.

Op de begane grond is naast de woonkeuken en woonkamer een werk,- en of slaapkamer en separate bijkeuken te vinden.  Daarnaast zijn de grote raampartijen en deuren fraaie elementen aan deze villa.  Op de eerste verdieping treft u 4 slaapkamers en een badkamer. Op zolder treft u een praktische bergruimte.

Kavel 4

Een moderne vrijstaande schuurwoning, zo kun je deze fraaie woning omschrijven. In de hoek van het nieuwbouwproject gelegen op een goot perceel  van circa 1056 m² rondom de woning.

Deze woning beschikt over een woonkeuken en woonkamer met veel lichtinval en een royale werk,- en of slaapkamer op de begane grond. Daarnaast een bijkeuken met toegang tot buiten.  De woning is maar liefst circa 200 m2.  Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers en een badkamer gelegen.  Op zolder treft u een praktische bergruimte.

Kavel 5

Deze unieke twee onder één kapwoning is centraal in het plan gelegen met de achtertuinen fraai aan een groenzone.

Een praktisch huis met veel ruimte en lichtinval. De woning is vergelijkbaar met kavel 1 en 2, echter het overstek en lichtere steen geven de woning zijn eigentijdse uitstraling.

Begane grond;  Ruime entree voorzien van vide, techniek ruimte en toilet. Ruime woonkeuken en woonkamer. In basis ook voorzien van bijkeuken. De begane grond kan ook worden gebruikt voor een extra slaapkamer of werkkamer. Volop mogelijkheden dus!

Kavel 6

De andere helft van deze  unieke twee onder één kapwoning is centraal in het plan gelegen met de achtertuinen fraai aan een groenzone.

Een praktisch huis met veel ruimte en lichtinval. De woning is vergelijkbaar met kavel 1 en 2, echter het overstek en lichtere steen geven de woning zijn eigentijdse uitstraling.

Begane grond;  Ruime entree voorzien van vide, techniek ruimte en toilet. Ruime woonkeuken en woonkamer. In basis ook voorzien van bijkeuken. De begane grond kan ook worden gebruikt voor een extra slaapkamer of werkkamer. Volop mogelijkheden dus!

Kavel 7

Wat een gaaf huis is dit. Het materiaal,- en kleurgebruik geven deze woning de uitstraling van een moderne schuurwoning. Een groot huis op een zeer ruim perceel van maar liefst circa 1244 m². De ligging is al even fraai aan het groen in het achterste deel van het project.

Ook deze woning heeft een praktische bijkeuken en een werk,- en of slaapkamer waardoor de woning voor diverse doeleinden geschikt is.  Op de eerste verdieping 4 slaapkamers en een ruime badkamer. De zolder is ideaal om spullen op te bergen!

Kavel 8

Een heerlijke vrijstaande moderne woning.

Deze vrijstaande woning heeft een eigentijdse uitstraling door de strakke lijnen.

De woning ligt in het hart van het plan en is gelegen op een kavel van maar liefst circa
853m². De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 200 m2.

Op de begane grond is naast de woonkeuken en woonkamer een werk,- en of slaapkamer en separate bijkeuken te vinden.  Daarnaast zijn de grote raampartijen en deuren fraaie elementen aan deze villa.  Op de eerste verdieping treft u 4 slaapkamers en een badkamer. Op zolder treft u een praktische bergruimte.  Ook is bij deze woning mogelijk om een badkamer en slaapkamer op de begane grond te maken.

Schrijf je in!

Zie jij jezelf al thuis in een van onze prachtige, landelijk gelegen villa's in De Pals? Wacht dan niet langer en meld je aan voor meer informatie. Klik hieronder en zet de eerste stap naar jouw droomhuis!